Évaluation de votre propriété
Quand j'arrive avec une évaluation de votre propriété, j'arrive avec des comparables. Mon objectif, ce n'est pas juste de vous divulguer un prix, mais aussi de vous le montrer et de justifier le prix que je vous indique. Après avoir regardé les comparables, il est impossible que je fasse une erreur de 125 000 $.
Exagération des prix par certains courtiers
Il y a des courtiers qui exagèrent le prix pour s'assurer une signature. Oui, mais par la suite, c'est des baisses de prix constantes, et c'est là que cela irrite les gens, et que le lien de confiance se brise entre le courtier et l'acheteur. Chaque montant d'argent est important pour tout le monde. 5 000 $, c'est important, donc ce n'est pas honnête de faire budgéter un 125 000 $ à quelqu'un. Avec 125 000 $, on peut en faire des affaires, là!
L'importance d'une évaluation précise
Ensuite, voir toujours une baisse de prix, c'est voir cet argent-là partir, alors qu'on avait compté dessus. C'est pour cela qu'une évaluation marchande, c'est important d'être précis. Il est crucial de montrer au vendeur que ce n'est pas un prix qu'on a inventé, mais que c'est un prix que nous avons évalué, et que c'est basé sur une expertise.