Une maison de plain-pied avec piscine et grand terrain à Sainte-Catherine
Une cour qui invite à profiter de l'été
Imaginez vos étés à Sainte-Catherine : une grande cour entièrement clôturée, une piscine hors terre, un gazebo pour les soirées douces et une galerie spacieuse où il fait bon se rassembler. Au 1345, rue Brébeuf, l'extérieur a été pensé pour qu'on en profite pleinement, dans un environnement à la fois privé et convivial. Et ce n'est que le début de ce que cette propriété a à offrir.
Pour qui est cette maison ?
Cette maison de plain-pied s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace de vie, un terrain généreux et un milieu de vie dynamique sans sacrifier la praticité du quotidien. Avec ses deux chambres à coucher, ses deux salles de bain complètes et ses neuf pièces, la propriété offre une base solide pour s'y établir confortablement.
Le sous-sol non aménagé représente un véritable terrain de jeu pour qui souhaite y ajouter une salle familiale, un bureau, des chambres supplémentaires ou un espace de rangement. La propriété laisse ainsi toute la latitude au prochain propriétaire d'y mettre sa propre touche et d'en maximiser le potentiel selon ses besoins.
Trois atouts qui font la différence
Un terrain de 8 190 pi² entièrement clôturé
Rare dans le secteur, ce grand terrain offre une intimité appréciable et suffisamment d'espace pour que chacun trouve son coin. La cour arrière, avec sa piscine hors terre, son gazebo et son cabanon, se transforme en véritable oasis dès les premiers beaux jours.
Un sous-sol à fort potentiel
Non aménagé, le sous-sol constitue une opportunité concrète d'ajouter de la superficie habitable selon vos projets. Que vous envisagiez une salle familiale, un espace de travail ou des chambres additionnelles, les possibilités sont nombreuses et la valeur à créer est réelle.
Une thermopompe centrale incluse
Logée dans l'entretoit, la thermopompe centrale assure confort en été comme en hiver, sans frais supplémentaires à prévoir à l'achat. Un avantage concret qui simplifie la transition vers votre nouvelle propriété.
Un quartier bien desservi, à Sainte-Catherine
L'emplacement du 1345, rue Brébeuf est l'un de ses atouts les plus solides. À moins de 400 mètres, vous trouverez l'École de l'Odyssée (264 m) ainsi que plusieurs parcs verdoyants, dont le Parc Brébeuf (357 m), le Parc des Éperviers (437 m), le Parc Kateri (558 m) et le Parc Guy-Cardinal (580 m), tous accessibles à pied.
Pour les amateurs de sport et de bien-être, YogaMonde (341 m), Miss Fit (411 m), Éconofitness (417 m) et le Gym L'Escouade Crossfit 132 (515 m) se trouvent tous à distance de marche. Le CPE La Boîte à Bizous (506 m), l'École Saint-Jean (700 m) et la Garderie le Petit Soleil Sainte-Catherine (701 m) complètent une offre de services à la famille particulièrement étoffée.
Pour les courses du quotidien, le Metro est à 625 mètres. Les restaurants ChinChine Cuisine asiatique (335 m), Mika Sushi-Bar (346 m), Lili's (460 m) et La Cage (542 m) animent le voisinage, tandis que le Tim Hortons (349 m) est à deux pas pour le café du matin. La Bibliothèque de la Ville de Sainte-Catherine se trouve à 835 mètres.
Les arrêts de transport en commun sont pratiquement au coin de la rue (à partir de 84 m), et l'accès aux grands axes routiers est rapide, ce qui facilite les déplacements vers les secteurs environnants.
Les chiffres et les inclusions
La propriété est offerte à 429 900 $. Elle comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 9 pièces au total et un terrain de 8 190 pi².
Les inclusions sont généreuses : luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe centrale (entretoit), piscine hors terre et accessoires de base, gazebo, cabanon, hotte de cuisinière, bloc de béton extérieur près de la clôture et tablettes dans le garage. Tout est en place pour une transition sans tracas.
Cette propriété vous intéresse ? Communiquez dès maintenant avec Stéphanie Dufour, courtière immobilière, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information. Rejoignez-la au 514 998-7260 ou visitez www.stephaniedufour.com. Les belles propriétés bien situées à Sainte-Catherine ne restent pas longtemps sur le marché.
Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut les luminaires, les stores, les rideaux et pôles, la thermopompe centrale située dans l'entretoit, la piscine hors terre et ses accessoires de base, le gazebo, le cabanon, la hotte de cuisinière, un bloc de béton extérieur près de la clôture ainsi que les tablettes dans le garage.
Le sous-sol est-il aménagé ?
Non, le sous-sol est actuellement non aménagé. Il représente un atout important puisqu'il offre de nombreuses possibilités selon vos projets : ajout de chambres, salle familiale, bureau ou espace de rangement, entre autres.
Y a-t-il des écoles à proximité ?
Oui, plusieurs établissements se trouvent à proximité immédiate. L'École de l'Odyssée est à 264 mètres, l'École Saint-Jean à 700 mètres, le CPE La Boîte à Bizous à 506 mètres et la Garderie le Petit Soleil Sainte-Catherine à 701 mètres.
Comment est l'accès aux transports en commun ?
Excellent. L'arrêt le plus proche, à l'angle de la rue des Sarcelles et de la rue des Cormorans, est à seulement 84 mètres de la propriété. Plusieurs autres arrêts se trouvent également à moins de 200 mètres.
Comment puis-je organiser une visite ?
Il vous suffit de communiquer avec Stéphanie Dufour, courtière immobilière, par téléphone au 514 998-7260 ou via le site www.stephaniedufour.com. Elle se fera un plaisir de vous accompagner.
